Погода: -12°C
  • Вчера по ТВ показали сюжет изБарнаула как милиция избивала жильцов дома, по их мнению незаконно вселившихся в этот дом. История такова, что фирмочка продававшая квартиры продала их несколько раз (т.е. на одну квартиру несколько владельцев её купивших). Народ, узнав, стал спешить заселяться (деньги немалые естественно уплачены).
    Вопросы:
    1. Почему избивали вселившихся, а не руководителей фирмы
    2. Есть ли какие-нибудь механизмы, чтобы избежать подобной ситуации. Фирма -зарегистрирована на рынке жилья, но как-то сумела продать одну квартиру несколько раз. Как обнаружить "кидалово"?

  • Сюжет не видел, но сразу вопрос - а как собственно ТВ угадало момент?
    По существу - когда у меня встал вопрос покупки квартиры, я даже не пытался проводить мониторинг риэлтерского рынка, а сразу пошел в агентство на Трудовой, 1. Оно при мэрии, типа почти государственное, у них через стенку все архивы и все документы на выбранную квартиру мне принесли через 2 минуты. Оригиналы документов. Вот так. Хотя жена до этого хотела проявить инициативу и обратилось в другое агентство. Ей предложили квартиру, про которую потом на Трудовой сказали "паленая квартирка". Ее продавала дама по доверенности от сидящего! брата.

    дорога - не место для игр!

  • Вопрос номер 1 , как я понимаю, чисто риторический. Крепостные не долны своевольничать. Бунтовщики-с!
    Как делать? Менять надо всю систему, хирургическими методами... Но на что?

  • --Оно при мэрии, типа почти государственное--
    Спасибо за совет, воспользуюсь при случае. Правда к этому времени оно может стать из "почти государственного" "почти негосударственным", а частным фирмам, насколько я понял, доверять нельзя абсолютно, так как ничего и никому не докажешь, даже через суд.

  • --Крепостные не долны своевольничать--
    Те кто купил не такие уж и крепостные, раз имеют средства для покупки квартир.
    На что менять - уже обсуждали

  • Ну почему не докажешь? Договор нужно читать внимательно и требовать корректировки. Я ж не слепо им доверял))) Пару ляпов откровенных пришлось поправить. Даже при моей относительной юридической безграмотности.

    дорога - не место для игр!

  • Т.е. эти челы в Барнауле (продана целая многоэтажка) все читали договора "невнимательно" и все были юридически безграмотны? Как их так ВСЕХ кинули?
    Да, вчера мне один юрист сказал, что купивший землю под жилыми домами может требовать их сноса (владелец земли -юридически прав в этой ситуации), если ему плата за аренду жильцами дома земли покажется малой. Кажется ужастиком, но является действительностью.
    Кста, земля под домами сейчас стОит мало, но что-то нам её никто не предлагает купить и не известно где продают

  • В Москве уже несколько лет, как введена обязательная государственная регистрация инвестиционных договоров и тем самым исключены двойные продажи строящихся квартир. Лупить омону надо было не жильцов и даже не ловких продавцов квартир, а местные власти, которые вместо того, чтобы вести законотворческую деятельность ушами хлопают.

  • Да икс его знает. Есть же способы проверить чистоту сделки. Я так понял дом продавали на стадии строительства. Ну таких делов и в Н-ске лет 8-10 назад было навалом. А еще сделки можно застраховывать.
    А вот почему мочили жильцов действительно непонятно.

    дорога - не место для игр!

  • инфа к тому сюжету, сегодня эти бедолаги приедут в Новосиб пикетировать к Драчевскому .Вспоминается анекдот:"Прихожу я к Городецкому - он городил,городил..ну и т.д." :ухмылка:

  • У нас сложилось превратное представление о положении крепостных крестьян в России. Были крепостные богаче помещиков. Хотя я не утверждаю, что это было массовое явление.

  • Это точно, про "городил, городил" и про Драча. Вся эта публика сборище клоунов, кривляющихся перед толпой как укажут хозяева, да судорожно напихивающих в карманы, что позволят ухватить.
    А этим бедолагам действительно не сладко, если не сказать больше. В СМИ уже начали гнать дурочку про то, что это якобы самозаселенцы, а не те кто заплатил и кого "кинули". Главное имидж соблюсти, а там хоть трава не расти"

  • Надо приобретать недвижимость в очень крупных компаниях давно работающих на рынке недвижимости и хорошо себя зарекомендовавших!

  • Не факт, что если заключить инвестиционный договор с известной фирмой... она вас не кинет.
    А вот походить и поузнавать... как кто и где работает... можно.

    Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.

  • А если "крупная" кинет, то с ней никакими методами не справишься, даже через "братков".
    Крупные и "зарекомендовавшие", насколько я знаю (в одной из них работал мой знакомый и уволился), также "кидают", но вот в прессу такие случаи никогда почти не попадают

  • Так что? Выходит покупка нового жилья это игра в русскую рулетку где никто не застрахован от того что тебя кинут? И ведь на кон поставлены фактически в большинстве случаев все твое состояние!

  • Да уж, крупные-то точно за себя постоять сумеют.
    И как же тогда играть в эту рулетку? Выводить свою выигрышную систему?

    Вся жизнь-ништяк, все бабы - леди, и солнце - шар, дающий свет.

  • --Выводить свою выигрышную систему?--
    Выводить свою систему, а это как?

  • >Так что? Выходит покупка нового жилья это игра в русскую >рулетку где никто не застрахован от того что тебя кинут? И >ведь на кон поставлены фактически в большинстве случаев >все твое состояние!

    В той же мере это относится к жилью старому.

  • как в Спортлото

  • У меня дядьку в Туле так же кинули. Через судвроде решилось дело, но решалось долго. Да и чем кончилось я еще не знаю.

    "Право же, взрослые - очень странные люди" А.де Сент-Экзюпери

  • Крупные и "зарекомендовавшие", насколько я знаю (в одной из них работал мой знакомый и уволился), также "кидают", но вот в прессу такие случаи никогда почти не попадают
    ---------------------------------------------------------------------

    Попадают. А толку? По осени рассказывали про какой-то многострадальный строящийся дом, где квартиры были проданы 3(!) раза! Причем, некоторые из покупателей отдали в свои агентства по 3000 рублей за проверку покупаемой квартиры.

  • Покупайте палатки!

  • Елки, ну, Вы что, не слышали про разработку систем при игре в рулетку? Профессиональные игроки сами выводят, каждый свою... Вот и здесь, видимо, придется тем же заниматься...

    Вся жизнь-ништяк, все бабы - леди, и солнце - шар, дающий свет.

  • А вот если бы ОМОН бил не этих несчастных несостоявшихся жильцов, а владельцев и служащих контор-кидАл как бы ситуация повернулась? Просто интересно, что думаете. Будут ли эффективны телесные наказания для всех этих гайдароидо-чубайсоидов?

Записей на странице:

Перейти в форум