Все. Понимаешь, все. Бинго. Есть количество отдельных помещений и общая площадь. И больше ничего. А дальше уже делайте, что хотите. Об этом и речь. Но тут уже двое суток колотушки про то, что считать и не считать. Квартира с тремя раздельыми помещениями - хотите делайте трешку без кухни, хотите двушку с кухней.
"Главной проблемой, на мой взгляд, является тяжелое имперское наследие России"
Оспади, да и сейчас никто из покупателей не задумывается, ориентируются на метраж, высоту и на удобство планировок.
Смотрят, сколько окон, сколько стояков, есть ли гардеробная или место под нее, где несущие стены и как можно размежевать «дневное» и «ночное» пространство, оно же условно общественное и приватное.
В ответ на: И теоретически их можно заставить ее сделать, опираясь на нормы-правила- закон.
Если ты докажешь превышение уровня шума в твоей квартире по вине соседей сверху. Не субъективное, а по данныи Технадзора. А не докажешь, не заставишь. Потому что нормируется уровень шума, а не наличие звукоизоляции на полу. Снипы они такие.
"Главной проблемой, на мой взгляд, является тяжелое имперское наследие России"
В Питере кстати, как то странно с ними. Мы эти микростудии смотрели онлайн на всяких сайтах, но практически везде стоит стоит ограничение "без ипотеки" и это сильно смущает. Не потому, что денег не хватает, а потому, что без ипотеки - это однозначно банк не одобрит. Хотя право собственности обещается и в егрн тоже.
"Главной проблемой, на мой взгляд, является тяжелое имперское наследие России"
В ответ на: Оспади, да и сейчас никто из покупателей не задумывается, ориентируются на метраж, высоту и на удобство планировок.
Смотрят, сколько окон, сколько стояков, есть ли гардеробная или место под нее, где несущие стены и как можно размежевать «дневное» и «ночное» пространство, оно же условно общественное и приватное.
За всех говорить не возьмусь, но у меня именно такой подход. Всё остальное - вопросы юридических формальностей. Во всем должен быть порядок : )
В Питере какая-то жопа с покупкой недвижимости. Мои родственники хотели там покупать квартиру, так даже со знакомым местным риелтером не смогли. Везде какой-то мухлёж. У меня такой ощущ, что там вообще лучше со вторичкой не связываться. От слова никогда.
Хотя люди как-то же переезжают...
Отнюдь. Мой пост просто содержит факты и расставляет все точки над ё. Ну а то, что попутно выбита почва из-под вещающей вторые сутки о переделанных хрущах, незаконных перепланировках и прочих глупостях гуни, это хоть и закономерный, но побочный эффект.
В ответ на: Я же сразу сказал, что на момент завершения договора ДДУ ваша квартира зарегистрирована в Росреестре, как на плане
Разве? А мне показалось, что еще до плана был краткий, но высокодуховный пост о чем-то фантазийном из области литературы и кино. Надо же, как причудливы эффекты форума.
о фантазийном было как раз о нежизнеспособном заявление про двухкомнатную двушку-студию, которая так и зарегистрирована в ЕГРП, чему и предлагалось верить... но это уже не имеет никакого значения, безумие в чистом виде... уже даже не любопытно зачем человек мехом наружу выворачивается перед чужими людьми...
(да сейчас будет выкрик про "этотыаякто" это мы уже тоже знаем)
Что же это такое,
Где же правда люди
Я один в поле воин
Справедлив и спокоен.
Мы там с Крыской развернемся! будем бапками по барам ходить, будем придурочные питерские старушки. у меня собака ши-цу, а Крыска будет кота жирного выгуливать
Что же это такое,
Где же правда люди
Я один в поле воин
Справедлив и спокоен.
Я понимаю, ваше раздражение, но все таки "о нежизнеспособном заявлении" : )
То, что факт зафиксирован не в ЕГРН, а в правоустанавливающем документе, не влияет на суть вопроса - количество комнат, о чем вы сутки колотились, попутно сочиняя всякую ахинею.
В ответ на: .. уже даже не любопытно зачем человек мехом наружу выворачивается перед чужими людьми...
Ну действительно... и это изрекает женщина, на 3 раза перечитавшая прошлой ночью все свои выписки с какого-то лохматого года из-за поста совершенно чужого человека на форуме : )
НЕЕЕЕТ! не надо!!!! знаешь какую красоты сделаем!!!!! не в топку. У меня мой реставратор, когда увидела стулья, даже не поверила, что все ножки есть и ни одного самореза. Она реально со свалок восстанавливает. А уж из твоей "домашней" такой эксклюзив забабахаем
Что же это такое,
Где же правда люди
Я один в поле воин
Справедлив и спокоен.
Фантазии были у вас, как верно отметила Г.
Я же заметил лишь, что текущее состояние квартиры определяется текущей (!!!) же справкой БТИ, а не 6 -летней давности выпиской из ДДУ. Чем это вас так расстроило, даже не знаю. Могу только успокоить - возможно и текущая справка БТИ выдаст вам 2 комнаты.
В ответ на: квартиры такой планировки, в соответствии с правоустанавливающими документами, являются 2-комнатными
Квартира вашей дочери является двухкомнатной (пока).
А квартиры такой планировки (и аналогичных планировок) потом продаются в том числе и как однешки с кухней, согласно свежим же документам БТИ. Мы как раз в 2016 покупали практически такую же, только с балконом похуже. А комнаты вообще точь в точь.
Вы можете продолжать и дальше упираться, но не вижу просто о чем еще можно разговаривать, тем более, что предмет-то яйца выеденного не стоит.
"Главной проблемой, на мой взгляд, является тяжелое имперское наследие России"
ЗА последние пять лет у меня туда переехали две знакомые семейные пары. Обе купили вторичку нормально.
Да и у дочери знакомые тоже вторичкой заходили. Может быть просто от домов зависит?
Если старый фонд, то там столько тараканов с собственниками, даже если вроде и 1 указан. Ну и перепланировки там очень часто бывают. А стандарные советские домики - там вроде все нормально. Так же как и у нас.
Я конечно понимаю, что заходя на стройку можно сильно сэкономить, но мне потом терпения не хватит ждать.
"Главной проблемой, на мой взгляд, является тяжелое имперское наследие России"
хочется же истории... вот у нас в новосибирске мне совсем вторичка не нравится, а в питере... я влюблена в блогера, который заходит в старые квартиры: у них там, то шкаф замурованный найдется, то еще что... волшебство
Что же это такое,
Где же правда люди
Я один в поле воин
Справедлив и спокоен.
Вот, вот хочется истории, а потом геморрой лечить. Вы подумайте, какая связь.
Есть правда способ с ипотекой и страхованием титула - но не уверен я в том, что банки будут дотошно проверять историю выселения квартиры.
"Главной проблемой, на мой взгляд, является тяжелое имперское наследие России"
поэтому я и называю это несбыточной мечтой... а восстанавливать, чтобы по-людски? это же все по штучке собирать... две квартиры еще выйдет. так что как найдем хороший новострой, будем нью-бз строить
Что же это такое,
Где же правда люди
Я один в поле воин
Справедлив и спокоен.
привет тебе, далекий предок! у нас 2021 год, а не 1921! но мы хотим тебе сообщить, что у тебя все будет плохо! там еще войны, пандемии... одна радость Гагарин в космос полетит, но ты опять же не доживешь
Что же это такое,
Где же правда люди
Я один в поле воин
Справедлив и спокоен.
В ответ на: возможно и текущая справка БТИ выдаст вам 2 комнаты.
Естественно. Но суть совершенно не в этом. Мне принципиальны планировочное решение и удобство, остальное, как я уже говорила, бюрократические формальности: ну сложилось так, что двушка : ) называлась бы она однешка, мы купили бы ее с не меньшим удовольствием : )
Но упорство, с каким вы хотите доказать, что двушка на самом деле однешка, конечно, забавно : )
В ответ на: Мы как раз в 2016 покупали практически такую же, только с балконом похуже. А комнаты вообще точь в точь.
Это лоджия (ну так написано в дду : ) Глухая снизу и застеклена с двух сторон, при этом в одной комнате окно французское, а в другой полметра от пола. В вашей так же?
В ответ на: предмет-то яйца выеденного не стоит
Вот именно. Однако же...
А началось всё с того, что я подвергла критике слово "евродвушка" применительно к этой планировке.
Какой, однако, животрепещущий вопрос...
В ответ на: Но упорство, с каким вы хотите доказать, что двушка на самом деле однешка, конечно, забавно
Я начинаю сомневаться, что вы умеете читать. Шутка.
Но вы упорно не видите простого смысла - все течет, все изменяется. Ровно то, что я пытаюсь вам донести и ничего больше. Хотите считать эту квартиру двушкой, считайте, однешкой - да ради бога, полтарашкой - ваше тоже право. "Истина" с точки зрения Росреестра будет лишь в свежей справке БТИ.
В ответ на: Глухая снизу и застеклена с двух сторон, при этом в одной комнате окно французское, а в другой полметра от пола
Вот зачем мне эта информация? Ну вот зачем? Вы хотите просто ей поделиться? У вас получилось. Я надеюсь, что вы поймете то, что я хочу сейчас сказать.
"Главной проблемой, на мой взгляд, является тяжелое имперское наследие России"
В ответ на: Я начинаю сомневаться, что вы умеете читать. Шутка.
Я пишу - вы читаете, по-моему, нормальное распределение ролей : )
В ответ на: Хотите считать эту квартиру двушкой, считайте, однешкой - да ради бога, полтарашкой - ваше тоже право.
Я же вам уже сказала: не важно, кто как считает, и даже не принципиально, кто как называет: всё равно все существующие на сегодняшний день названия некорректны.
Есть просто факт. На данный момент он зафиксирован. Будут изменения, будет другое дело.
В ответ на: Вот зачем мне эта информация?
Да это не вам : ) Здесь не читайте, это же гуне привет, я думала, вы догадаетесь : )
В ответ на: Я надеюсь, что вы поймете то, что я хочу сейчас сказать
вот я не понимаю, что вы второй топик обсуждаете...
специально достала справку из ЕГРН от 2018 г... не свежая, но уже по новым правилам... простые бумажки с синей печатью
там указано:
Общая площадь столько-то (без учета лоджии-балкона)
Этаж, адрес дома и в приложении план на котором указаны помещения с метражом
нигде не указаны ни кухни, ни спальни...
Когда я узнал, что люди делают из кухни комнату, а кухню оборудуют в ванной или гардеробной без окон, то удивился. По сравнению с этим евродвушка-студия — милая филологическая шутка.
В ответ на: а кухню оборудуют в ванной или гардеробной без окон, то удивился.
Я видела такие выкрутасы, более того, наш мастер их и изображал у других заказчиков. Кухню делали в гадеробной... ничего святого. Но ладно, допустим, им не нужна гардеробная, вот такие они люди. А если они кухню в ванной устраивают, то ванная где? В туалете? : ) Или тоже не нужна, как и гардеробная?
А про "без окон" бывает неожиданно интересно. В офисе двух очень недешевых адвокатов (отец и сын) на цокольном этаже оборудованы фальш-окна... весьма непростая конструкция с подсветкой с разными режимами, меняющимися фонами и другими наворотами... в общем, не эконом такой вариант. Т.е. превратили явный и серьезный недостаток помещения в его фишку и практически достопримечательность... широко известную в узком кругу ограниченных лиц : )
В ответ на: Я понял. Вечная ценность это усираться что в интернете кто то не прав.
А главное, бог, сошедший несколько дней назад на Землю и поделивший людей на идиотов, негодяев и беспринципов, по своему вопросу ну совершенно который день «не колотится».
Об этом и речь. Но тут уже двое суток колотушки про то, что считать и не считать. Квартира с тремя раздельыми помещениями - хотите делайте трешку без кухни, хотите двушку с кухней. 
