Дорогие мамочки!
Кто как использовал материнский капитал? Хочется распорядится им грамотно, но мне кажется, что до времени учёбы он не долежит - инфляция съест или ещё что-нибудь случится, пенсия отпадает приблизительно по тем же причинам. Самое реальное это использовать его на приобретение жилья. А как это реально сделать не знаю, подскажите
Бабочка моей мечты улетела.
Но я летаю, как она. (с)
Сотрудник на работе его уже 4-й месяц офрмить не может, такой цирк
Если б у меня сейчас был бы 2-й ребенок, то продала бы свою двушки и использовала бы капитал на доплату к трешке
и в чем заключается "цирк"? - насколько я знаю, документов в ПФ надо по минимуму для подачи заявки - паспорт и свидетельства о рождении на обоих детей.
а вот относительно распоряжения этими деньгами - это конечно цирк, "морковка для ослика"... слава богу, на мне никакой ипотеки нет, так что для меня МК никакой реальной ценности сиюминутно не представляет. когда соберусь подать наконец документы, в "целях" пропишу 50/50 обучение-пенсия (авось на пару бутеров с икрой на поминальном обеде хватит )
...Когда вода всемирного потопа
Вернулась вновь в границы берегов....
на самом деле вам проще на страничку ПФ зайти. Там подробно про МК написанно, а так же есть часто задаваемые вопросы с ответами. Я там смотрела, а если что не понятно- то звонила. Там телефон тоже указан. Правда дозвониться ни с разу получилось, но впринципе реально..
В ответ на: а вот относительно распоряжения этими деньгами - это конечно цирк, "морковка для ослика"... слава богу, на мне никакой ипотеки нет, так что для меня МК никакой реальной ценности сиюминутно не представляет.
То есть, если ипотеки нет, то просто использовать их, как доплату к квартире большей площади нельзя?? Я думала , если до 30 второго соберемся рожать - свою продадим и что-нибудь получше купим (без всяких кредитов и ипотек). И правда морковка
Если Вы хотите насмешить Бога, расскажите ему о своих планах.
В ответ на: То есть, если ипотеки нет, то просто использовать их, как доплату к квартире большей площади нельзя??
честно говоря, не знаю - нам неактуально, поэтому я как-то особо не интересовалось. Точно знаю, что на руки мы эти деньги не получим ни при каких обстоятельствах, кроме как если в счет пенсии их перевести; но я могу себе представить, какое неслыханное это будет богатство через 22 года! ох, не унесу!!!
...Когда вода всемирного потопа
Вернулась вновь в границы берегов....
В ответ на: Почитала и ужаснулась! Кто-нибудь проходил эти круги ада?
угу, проходили - где-то в СМИ была информация, что подано заявок на досрочное использование МК на погашение иботеки (хехе, очепяточка по Фрейду. не буду исправлять, ибо верно по сути) около тысячи, а принято и одобрено что-то около тридцати...
...Когда вода всемирного потопа
Вернулась вновь в границы берегов....
Неа и желания если честно нет совсем.
Вот я думаю , были же в свое время ваучеры. Вроде и деньги , но не деньги совсем. И простому челу тяжело было понять суть этой бумажки. Нашлись добрые дяди и скупили за деньги все эти ваучеры.... дальше описывать не стоит.
Я вот к чему может быть найдется кто-нить продвинутый, который скупит эти самые Мат Капы и будет ими по своему усмотрению распоряжаться
если бы по номиналу - я б с удовольствием продала 312 тыров на руки сейчас - куда приятнее чем 312 с поправкой на официальную инфляцию (не надо объяснять, насколько она соответствует реальной? ) через двадцать лет.
только это вряд ли...
...Когда вода всемирного потопа
Вернулась вновь в границы берегов....
В ответ на: То есть, если ипотеки нет, то просто использовать их, как доплату к квартире большей площади нельзя??
Да можно, можно!!! Но только когда второму исполниться 3 года! На руки вам действительно не дадут, но вы же будете "расширяться " все равно через агенство, вот на счет агенства эти деньги и переведет ПФ. И получится ваша доплата...
Я же говорю, если прочитали и не понятно на их сайте- позвоните.. Мне все доходчиво объяснили)))
Жду теперь 3-х лет)))
Я тоже жду трёх лет, но теория - это одно, а на практике... Нет ни одного человека, кто бы ответил:" Я собрал документы такие, использовал МК так-то...
Бабочка моей мечты улетела.
Но я летаю, как она. (с)
Мы сейчас занимаемся "выбиванием" денег по программе улучшения жилищных условий молодым семьям. Многие знакомые получили деньги по этой программе. Так что, я думаю, и по материнскому капиталу тоже можно получить. Но сколько на это уйдет нервов и времени мне пока даже и думать не хочеться. И наши чинуши делают ВСЕ, чтоб люди плюнули и отстали от них. Как будто их собственного кармана выдают
Если Вы хотите насмешить Бога, расскажите ему о своих планах.
В ответ на: Мы сейчас занимаемся "выбиванием" денег по программе улучшения жилищных условий молодым семьям. Многие знакомые получили деньги по этой программе. Так что, я думаю, и по материнскому капиталу тоже можно получить. Но сколько на это уйдет нервов и времени мне пока даже и думать не хочеться. И наши чинуши делают ВСЕ, чтоб люди плюнули и отстали от них. Как будто их собственного кармана выдают
Это касается абсолютно всех льгот, компенсаций и пособий.
ВСЕ делается для того, что бы человек плюнул на все это, невыдержав этих кругов ада...
получают только самые стойкие и терпеливые...
ну и блатные конечно...
Да, блатные без проблем. Подруга в другом городе то же самое, что выбиваем мы получила недели так за три (мама и папа работаю в администрации). Знаете, злость уже такая берет, что даже не из-за денег, а назло нашему государству будем добиваться своего.
Хотя помню, опять-таки в другом городе, оформляла себе субсидию на оплату ком. услуг - без всяких нервов и быстро и без блата. Хотя у меня ситуация была нелегкая, наверное, вошли в положение. Так что там тоже люди изредка встречаются..
Если Вы хотите насмешить Бога, расскажите ему о своих планах.
а вы знаете сколько людей оформляя пособия, льготы и т.п не удосуживаются просмотреть список необходимых документов? или приносят документы без печатей? или приходят после срока?
мы пособие оформили с первого раза и без проблем. перед нами было два человека, оба ушли матерясь, что какие все уроды. Первый пришел после срока оформления пособия, вторая перепутала документы, а часть "дома забыла".
Если речь идет о пособии по коммуналке, то тоже все оформляла без проблем и с первого раза. Разве что каждый раз поясняли, что если предоставлю липовые справки, то деньги придется возвращать с процентами за незаконное пользование.
А у меня вопрос: кому когда последний раз компенсацию за детский сад выплачивали? Я только в январе получила. И уже 5 месяцев ни слуху, ни духу
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
В ответ на: Мы сейчас занимаемся "выбиванием" денег по программе улучшения жилищных условий молодым семьям. Многие знакомые получили деньги по этой программе. Так что, я думаю, и по материнскому капиталу тоже можно получить
Напишите подробнее какие вставляют палки в колёса. Кто предупреждён - тот вооружён!!!
Бабочка моей мечты улетела.
Но я летаю, как она. (с)
Ну, может, если по ком пособиям и правда нормально дела обстоят. Но когда речь заходит о более крупных суммах, как в нашем случае, они эти суммы, как церберы охраняют. мы нашли хорошего юриста через знакомых, так он говорит, что их действия по нашему "отфутболиванию" в принципе НЕ правомерны.Простите за наивность, но как это может быть???мы ж в конце концов не с криминалом дело имеем, а с гос служащими!!!А делается это все, по словам того же юриста, для того, чтоб бюджетные деньги экономить, а потом за это премии получать. Но тут я не уверена, так что не утверждаю. С материнским капиталом все происходит, я думаю, по той же схеме.
Tahsa, я к Вам с вопросом на вопрос)))А что это за компенсация?Нам только предстоит в садих идти, хотелось бы быть "в теме"
Если Вы хотите насмешить Бога, расскажите ему о своих планах.
Ох, там столько всего наворочено. Надо сильно с мыслями собраться, чтоб ничего не пропустить. Напишу попозже подробный трактат и отправлю Вам в личку)))
Если Вы хотите насмешить Бога, расскажите ему о своих планах.
Каждому родителю полагается компенсация части платы, вносимой на посещение ребенком детского сада. 20% за первого ребенка, 50% - за второго, 70% за третьего и последующих. Документы оформляются в д/саду. Выплачивают через соцзащиту на сберкнижку раз в квартал. Точнее раньше выплачивали. Сейчас что-то зажимать начали
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
В ответ на: Каждому родителю полагается компенсация части платы, вносимой на посещение ребенком детского сада. 20% за первого ребенка, 50% - за второго, 70% за третьего и последующих. Документы оформляются в д/саду. Выплачивают через соцзащиту на сберкнижку раз в квартал. Точнее раньше выплачивали. Сейчас что-то зажимать начали
Спасибо за информацию.
Мне она то же пригодиться.
а как уже будет работать, это другой вопрос.
Мы за охрану не платим. А плата за сад с 800 рублей с мая месяца выросла до 1200. Плюс попечительский совет, но мы его тож не платим, потому как результат нулевой. Два года платили и ничего отремонтированно, купленно не было
Систематических выплат "в попечительский" у нас нет. Возникает проблема - приходит заведующая со всеми сметными документами, объясняет ситуацию, и просит "поможите, кто чем может".
А вот директор школы периодически заводит разговор о постоянных взносах. Пока на правах председателя родительского комитета я это дело зарубаю на корню. Сама по себе идея недурна, но вызывает сильное недоверие у окружающих и дает простор для злоупотреблений. Что будет дальше - жизнь покажет.
Ты должен делать добро из зла, потому что больше его делать не из чего
Никаких проблемм с получением не было. Начали оформление в Феврале. Сертификат получилив Апреле. В начале Июня деньги перевели в банк за ипотеку. и вместо 7,5 т.р. ежемесячного платежа, стало 900-1000 в месяц. Проблемм не было. Ужасов не было.
Ой, а можно по подробнее. Какие документы потребовали, дом уже построен или строится. Почему гасился не первоначальный взнос (ипотечный кредит уже был взят?)
Бабочка моей мечты улетела.
Но я летаю, как она. (с)
Обращались в Пенсионный фонд, занималась супруга. Домой прийду смогу подробно написать (если интересно). Да кредит был уже взят, расширялись на вторичном рынке.
Зачем так сгущать краски??? С получением сертификата все очень просто. Приес все доки - получил через месяц эту бумагу.
С получением (переводом денег) в счет ипотеки чуть сложнее, но тоже достаточно просто.
В ПФ тоже сидят люди и в нашем Ленинском отделении достаточно вменяемые.
Я оформляла заявление на расходование средств одна из первых в Лен районе, в конце января, когда еще программа была не отработана. Пришлось конечно несколько раз приезжать, но сложного не было НИЧЕГО! Все документы, которые необходимо предъявить, есть у вас на руках, вы просто делаете с них копии, ну пожалу только справку с остатком ссудной задолженности и платежными реквизитами вам дает банк... И все
Почему "круги ада"??? - все очень просто
Хотя есди вы относитесь к этому как к чему-то очень сложному, то конечно, это так и будет.
Да кстати, мы уже и завление на получение 12 тыс из мат капитала написали. Через 2 месяца получим. И тоже нет никаких сложностей. Времени 15 минут потратили. Принесли копию маткапитала и справку о наличии рас счета. ВСЕ.
Напишите плизз какие доки надо принести, а то ребенку месяца нет и сидеть с ним не кому .
Придется все самой оформлять, не хотелось бы несколько раз ездить (малявочку жалко)
Рада, что у Вас всё так просто получилось, но если бы всё так было просто.
Нам вот не разрешили погасить кредит на квартиру мат.капиталом, так как кредит был потребительским, хоть и на квартиру.
А как можно его потратить на улучшение жилищных условий? Например на квартиру большей площади, чем имеется сейчас?
Бабочка моей мечты улетела.
Но я летаю, как она. (с)
Уточните, пожалуйста, для чего: для получения мат.капитала, для гашения ипотеки или для 12 тыс??
Хотя раз РЕ маленький, то наверное для получения.
Тогда -
Алгоритм получения сертификата:
оформить в ЗАГСе свидетельство о рождении ребенка;
в Пенсионном фонде по месту жительства заполнить бланк заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, предоставить необходимые документы;
срок рассмотрения заявления - не более одного месяца с даты его подачи. После этого, в течение пяти дней заявителю направляется уведомление, в котором указывается о принятом решении (о выдаче или об отказе в выдаче сертификата), а также дата получения сертификата;
получить в территориальном органе Пенсионного фонда по месту жительства в день, указанный в уведомлении, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
Мне вообще позвонили и сказали, что сертификат готов, но это было в 2007 году. Сейчас у них работы больше. Хотя если Вы сейчас при оформлении этого заявления, скажите, что вам дальше ипотеку нужно срочно гасить, то они сделают его быстрее, чем за месяц. (по крайней мере в Ленинском отделении при мне такое обещали женщине...)
Документы, необходимые при оформлении сертификата:
заявление установленного образца (заполняете у них);
документ, удостоверяющий личность, место жительства, российское гражданство лица, имеющего право на получение материнского (семейного) капитала, т.е. Ваш паспорт или заменяющий его документ;
документы, подтверждающие рождение детей: свидетельства о рождении ВСЕХ детей (для усыновленных - свидетельство об усыновлении).
Еще, кажется, зеленую карточку. Она у меня всегда с собой, так что не помню предъявляла я ее или нет...
И к каждому документу копии.
Приходить лучше часам к 9 (по крайней мере в Ленинском отделении, на прошлой неделе говорили, что самый пик посетителей приходится на 12-15 часов.
Желаю удачи!
Это легче, чем кажется...
P.S. Кроме этого вы можете получить дополнительное пособие по рождению РЕ в соцзащите.
ВСе правильно, а как вы докажите, что вы не пропили эти деньги??? (Упрощаю ситуацию, никак не хочу вас обидеть...)
Только гашение ипотечного кредита, они при оформлении доков запрашивают кредитный договор или договор ипотеки и пр... В каждом случае индивидуально.
Это прописано в законе: Федеральный закон 25 декабря 2008 №288-ФЗ. И насколько я помню, изначально так этот закон и позиционировался - гашение ипотеки (улучшение жилищных условий), образование РЕ, пенсия для мамы.
Так что говорить, что они неправы или что все сложно, в данном случае, неправильно.
"Прошу Вас ответить на интересующий и актуальный в настоящее время вопрос. В Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала сказано, что средства можно направить на погашение любого кредита на приобретение (строительство) жилья в РФ. Вопрос: Вправе ли ПФ отказать в приеме заявления на распоряжение средствами материнского капитала если кредит на приобретение квартиры был потребительский. Поясню, что в стандартном договоре на потребительский кредит (на примере кредитного договора Сбербанка России) не указываются цели предоставления кредита. Цель - приобретение жилья - оговаривается только в анкете заемщика, которая опять же не является приложением к договору, но хранится в "кредитном деле клиента". Банк предлагает дать справку о цели кредита на основании анкеты, но сотрудники ПФ ничего, кроме оговорки в кредитном договоре, видеть не хотят. Какое же подтверждение от кредитной организации - кредитора в этом случае необходимо предоставить в ПФ к заявлению на распоряжение средствами, кроме кредитного договора и справки об остатках кредита? Очень хотелось бы разъяснений в этих документальных нюансах. Понимаем, что право воспользоваться капиталом у нас есть, а необходимых разъяснений в инструкциях ПФ, к сожалению, на это нет. Или подскажите эл.адрес ПФР, куда можно обратиться с вопросом. Заранее благодарна за ответ.
Акатьева Наталья, г.Тольятти
На мой взгляд, такой отказ неправомерен, учитывая то обстоятельство, что банк может подтвердить целевое направление кредита.
Вы вправе обжаловать отрицательное решение территориального органа ПФ в суде."
Это как вы видите выдержки со сторонних сайтов. Хотя судебной практики по этому вопросу нет. ЕСли Вы сможете доказать суду и ПФ рФ, что потреб был взят на приобретение ЖП, то ВСЕ У ВАС ПОЛУЧИТСЯ! Только сколько времени нужно потратить, и конечно, в этом случае вам потребуется грамотный юрист.
Поищите в инете инфо по данному вопросу, можно на сибмаме, на офиц. сайте:www.Pfrf.ru
Там же кстати и найдете ответы на ваши вопросы по поводу улчшения жилищных условий.
ЕСли надо скину ссылки в личку
нам тоже перевели мат.капитал в счет ипотеки (ипотека была уже) сдала все документы с 1-го раза (имею ввиду на распоряжение) все без проблем, справки были не просрочены, все копии сделыны. Сегодня вот пошла написала заявление о доплате 12тысяч тоже без проблем максимум 15минут сидела. Только вот мне так и не понятно остало про 400рэ, сказали переведут только 12, а остаток проиндексируется
299 перевели в ипотеку
я с дзержинского района
Я так понимаю, они у вас будут копиться:))))))
К пенсии получится существенная прибавка (они будут индексироваться каждый раз, когда будет индексация). МОжно будет потом потратить на обучение или на пенсию, как я уже выше написала. О-оооооооооооооооооооо!
В ответ на: А как можно его потратить на улучшение жилищных условий? Например на квартиру большей площади, чем имеется сейчас?
А что мешает оформить ипотечный кредит, а затем разом, с привлечением МК и, возможно, субсидии НСО (в случае новостройки), погасить оный или бОльшую часть, не растягивая "удовольствие"?
а если у нас инвестиционный договор, надо ли туда детей вписывать и как определяются доли в новой квартире, в строительных фирмах полный тупняк по этим вопросам
Заявление на досрочное использование МатКап для погашения целевого кредита (ипотека) нужно подавать в конкретные сроки (где-то слышал что не позже чем через 3 месяца после рождения)?
И после прочтения предыдущих ответов возник вопрос, после использования МК (100%) для погашения ипотеки, потом можно получать сумму на которую он ежегодно индексируется?
Заявление можно подать сразу,после получения свидетельства о рождении,получаете сначала сам сертификат ( у меня это было в течении 2-х месяцев),после пишите заявление и приносите документы,банковский договор,после проверки специалистами пенс.фонда ,в банке берете справку о сумме задолженности,в течении месяца пенс.фонд на ваши банковские реквизиты(а именно реквизиты ипотечного договора ).Сейчас сумма 343 тыс с копейками ,после перечисления не индексируется.Сумма мат капитала ,на настоящий момент,ну если в следующем году обратитесь,будет уже с индексацией 2011 года.Мы успешно погасили ипотеку ,суммой мат.капитала.УРРРА!
Должны были в мае рассматривать положение в госдуме при котором МК можно расходывать на автомобиль собранный в России. Кто что слышал? Приняли или нет? Вообще рассматривали?
видимо в связи с мк у нас и произошла реформа образования
а как вам такой вариант "обналички".Есть города где за эти 340 тыров вполне можно купить квартиру - ну вот покупаешь ее - и немного погодя продаешь - и получаешь сумму на руки. живьем так сказать.
а ообще пока государство расщедрилось- надо брать!
В ответ на: ну вот покупаешь ее - и немного погодя продаешь - и получаешь сумму на руки
ну вот покупаешь ее, оформляешь в соответствии с законом в долевую собственность с детьми (ибо закон предусматривает обязательное выделение доли детям в таком случае) и потом продать эту квартиру не можешь, т.к. органы опеки не дают на это разрешения
В ответ на: ну вот покупаешь ее - и немного погодя продаешь - и получаешь сумму на руки
ну вот покупаешь ее, оформляешь в соответствии с законом в долевую собственность с детьми (ибо закон предусматривает обязательное выделение доли детям в таком случае) и потом продать эту квартиру не можешь, т.к. органы опеки не дают на это разрешения
___________________________
А дальше, если к тому моменту существовало какое-то свое жилье, или бабушкино, например, выделяешь в нем долю детям и получаешь резрешение органов опеки на продажу. Потом продаешь имеющееся и, держа на руках 340т. делаешь обмен с доплатой на большую площадь.
Вот только проблемма, что первую квартиру купить будет крайне сложно, если ипотеку не привлекать.
Мы тоже наконец-то воспользовались материнским капиталом. Правда, пришлось оформить тысячу и одну бумажку, а так как надо было всё с копиями, то пакетище, который я в итоге притащила в Пенсионный фонд оказался весьма увесистым. Но-таки, всё получилось, мы перегнали сумму на счёт, и теперь на год взяли передых, а то уж больно прижимало... Хотя год-то кончится, а нам еще 13 лет выплачиваться....
Скажите, кто-нибудь пробовал использовать капитал на обучение в Вузе. Какие подводные камни? Может ли Вуз отказать? Ну и очень ли проблемно офрмить оплату с помощью мат капитала?
Кого обучать собрались за мат. капитал - старшего ребёнка или себя?
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Может кто подскажет,если купить мне с братом в долях квартиру,а у него потом долю выкупить... Просто были слухи,что хотят запретить сделки с родственниками...
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
вопрос не понятен, речь о сделке и использование мат. капитала или об ипотеке и мат. капитале?
как вариант брат может эту долю вам подарить, а деньги передадите по расписке, но надо узнать по какой очереди идет у вас брат, дабы не нарваться на налог.
Просто получается так,что мы с мужем некредитоспособные и придется ждать до 3-х лет второго ребенка,вот и возникает вопрос,что если сейчас уже купить квартиру по долям,чтобы годика через 2 выкупить вторую долю.Братик-то родной ,но нужен ведь договор купли-продажи,чтобы под это дело денег дали.А вот дают ли на такую покупку? И не хотят ли чего здесь поменять?
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
Так т.е. вы хотите оформить на себя и брата ипотеку/займ, оформить квартиру в доли, чтобы расчитаться с банком мат.капиталом? Или просто оформить ипотеку, а потом с братом рассчитаться средства МК? Оба варианта сложные. В 1м случае надо консультироваться по банкам, у нас оформление в доли на родственников не допускается. 2м в пенсионный, т.к. выкуп доли у родни для банка причина для отказа, а вот у государства? Наверно так же т.к. это хороший способ обналичить средства.
Не то,не другое. Покупка квартиры сейчас за наличные по долям,а потом после 3-х летия ребенка выкуп доли наличными + заявка на перечисление наличными МК. Вот и озадачена,насколько это реально и не начинают ли уже ставить "палки в колеса" в сделках с родственниками
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
Подниму темку.
Девочки вопрос, долго ждали выплат по мат. капиталу?
Я подала заявление 2 месяца назад (13.02), 14.03. получила письмо - одобрение, сказали ждите, в течении месяца деньги поступят, но их так и нет. Так бы все ничего, но у меня ипотека, опять платить на 5000 больше нет желания.
Вот голову грею или деньги так долго идут или специалист сбера косячнул (просто она сделала много ошибок в договорах), вдруг счет не тот указали или реквизиты отделения.
Посмотрите дату одобрения, а не получения письма с одобрением, от этой даты и пляшите, если прошло больше месяца, то уже смело можно идти в пенсионный и выяснять причину....
ПФ обязан перечислить деньги не позднее 2 месяцев с момента подачи заявления. То есть либо ПФ обнаглел в конец, либо, что более вероятно - и впрямь с реквизитами напутали. Мы увидели деньги на р/с через 3 недели после полож. решения.
ну по сути они сказали деньги придут до 15.04., может, конечно, я паникую и они сегодня завтра придут, но пока через день хожу в сбер, а денег все нет.
так то да, в законе это не указано, по сути можно даже комнату купить у родственников, главно чтоб этот родственник не был супругом, владелици материнского капитала)) но ПФ находит чтонибудь, чтоб отказать в таком действе.
...Они могли бы, не мигая, пронзать ночь и видеть звезды...
Но эти глаза смотрят в экран...
Мой сумасшедший опыт, чуть не легла в больницу после этой нервотрёпки. Сбила себе женский функционал организма.
Значит так. Мы стандартная, но не типичная многодетная семья. Родив второго совместного ребёнка и спустя 3 года я получила сертификат. Мы в браке. Живём мы в подмосковье, в Истринском районе, а покупать решила в Новосибирске, т.к. родом отсюда и здешних застройщиков знаю не по наслышке, тем более что здесь же заканчивала строительный вуз и соответственно рынок строительных инвестиций мне известен.
Значится так. Надеюсь наши проблемы для кого-то станут поводом для решительных действий.
05.08.14 20:14
Итак. поехала я в Нск прихватив с собой сертификат. Неделю назад просмотрев предложения выбрала устоявшегося застройщика СИБИРЬ (http://www.csib.ru/) и объект в одном из зелёных микрорайонов города (http://csib.ru/objects/91), между основным городом и академгородком. Поехала к ним. Менеджер мне с коллегой попытались на доступном мне языке разжевать что процесс приобретения жилья с помощью маткапитала невероятно тягомотный. Из чего, выйдя из кабинета, я в голове вынесла лишь "кашу".
Пока ехала домой всё пыталась разложить по полочкам серого вещества что и как и вроде бы начало что-то проясняться. Но т.к. сертификат иногородний проблем выше крыши.
Будучи в кабинете мы забронировали студию 19м+2,5м балкон на 9-ом этаже, не угловая и не проходная. Типичная комната. Потолки 2,8м. Стоимостью 830т.р. (на плане 17 дом, на этаже от лифта направо маленькая зелёная слева). Сдача через полтора года.
На следующий день они мне обещали подготовить ДДУ (договор долевого участия). Который НЕОБХОДИМО (!!!) показать на утверждение в Пенсионный фонд по месту выдачи сертификата. Соответственно как мне его прислали на почту я тут же его выслала мужу в Москву. И он на в этот же день распечатав поехал туда на показ.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
Вкратце блок-схема такова.
1. Составляем ДДУ.
2. Регистрируем в Юстиции 5 дней.
3. Открываем счёт в банке для перечисления.
4. Заключаем ДЦЗ (договор целевого займа).
5. Регистрируем в Юстиции 18дн.
6. Возвращаюсь домой, и предоставляю в пенсионный весь пакет документов.
Далее подробнее.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
Необходимые документы.
1. Т.к. муж в Мск, а я в Нск, то необходимо стало срочно выслать мне СОГЛАСИЕ нотариальное на сделку.
2. Мой паспорт + копия.
3. Свидетельства о рождении детей + копии.
4. Сертификат мат.капитала + копия.
Я озадачила мужа дома и он тут же поехал в нотариус составлять Согласие, выслал в тот же день курьерской службой FoxExpress, самый оптимальный вариант цена-скорость (если до 14ч, то в этот же день получение, если до 18ч, то на след. за 710р.). И вот в понедельник, 11 августа, ожидаем подписание ДДУ.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
08.08.14 20:43
Есть несколько вариантов.
1. Стандартный - вписываем в ДДУ всех членов семьи, 4 человека.
2. Стандартный, но не типичный - муж не вписывается. Муж составляет нотариальное СОГЛАСИЕ на сделку. В ДДУ жена расписывается за мужа, т.е. представляет его интересы. Он на сделке конечно же не нужен. Как в нашем, иногороднем, случае.
3. Не стандартный и не типичный - дети не вписываются. Составляется после сделки нотариальное Обязательство о том, что родитель (родители) предоставляют в течение полугода после сдачи квартиры доли в данной либо прочей квартире. Обязательно с разрешения Опеки и Пенсионного. Само собой необходимо данный нюанс выяснить до сделки.
4. Из ряда вон выходящий - муж и дети не вписываются. См. п 2 и 3.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
13.08.14 7:51
Ну вот. Первый этап пройден. В понедельник, 11 авг, приехали к 8 утра на подписание с наличкой. Изучили ДДУ и Д ЦЗ, а так же прочие документа причастные к перемещению денег, в т.ч. оплатили госпошлину 50р за человека (150р), подписали всё, затем (о какое счастье что всё в одном месте!!!) там же, в соседнем кабинете, отдали всё в Юстицию на регистрацию выездному специалисту, самое долгое просидели к нему, т.к. нам договорились пройти по живой очереди, без записи. А так к нему только по записи, но у нас жмут сроки отъезда. Затем, после сдачи, нам выдали справку где получать, нужно будет ехать в Академгородок, за Новосиб. С 15го, но я поеду именно 15го, надеюсь уже после обеда получу и сразу же опять к менеджеру дальше. С этой справкой пошла к менеджеру опять и мы подписав документы по приёмке налички, пошли в кассу, отдали 401,7 т.р. (остальное мат.кап.). Далее после оплаты пришлось срочно отъехать по другим делам. На этот раз я вышла от них в 13ч. (с 8 утра). Затем в 15ч приехала опять и недалеко от них зашла в банк Левобережный для открытия счёта для перечисления мат.кап., там же выдали Справку. С этой справкой опять к менеджеру, сняли копии, поставили в реестр на кредитование компанией на сумму мат.кап. (пока государство не перечислит деньги) и написала заявление в фин.отдел чтоб выдали условный кредит.
Итого я освободилась к 17ч вечера.
Пока всё. Ждём пятницы.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
17.08.14 7:27
В пятницу к сожалению не было готово.
Едем утром в понедельник.
В наличии памятка от застройщика и от Юстиции (с ней забирать документы).
А также заявление из банка где открыт счёт для перечисления суммы мат.кап от государства для последующего перечисления застройщику без моего участия, т.е. государство перечислит сюда, я приношу Д ЦЗ из Юстиции (это будет далее) и застройщик с этим договором идёт в банк и деньги переходят на его счёт.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
18.08.14 14:52
Сегодня, в понедельник, забрала документы из Юстиции и отвезла к менеджеру. Он снял копии и сказал, что поставили меня на суперскоростную очередь по перечислению условного кредита в их фин.отделе и завтра-послезавтра позвонит мне для приезда на подписание Д ЦЗ.
Ждёмс...
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
30.08.14 20:37
В понедельник отдала ДЦЗ в юстицию. Параллельно собираю документы с банка для пенсионного фонда. Сразу после Юстиции поехала в банк, где открывала счёт и там получила платёжку, выписку со счёта и справку (платно 200-400р). "Сибирь" мне выдала платёжку со своей стороны.
Дата выдачи документов из Юстиции - 12 сентября.
Сегодня же выехали домой. У нас нынче 1 класс.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
17.09.14 19:46
Документы в Юстиции уже готовы, но к сожалению мы круто приболели и выехать пока не можем в Новосиб.
Перенесли выезд на конец октября. После и продолжу данную эпопею.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
14.11.14 11:37
Итак, заезжала я в ПФ, выдали мне новый список и ... О УЖАС..... сказали что срок у меня ДВЕ НЕДЕЛИ для сдачи доков, до 31 октября, иначе сделка не действительна, т.к. пролетаем по срокам как фанера над Парижем.
Пришлось с истериками и колоссальными нервами срочно хватать сумку, паспорт в зубы и билет через инет на самолёт. Улетела на 2 дня. В ночь.
В общем трое суток со сном между делом.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
14.11.14 11:42
Прилетев в Новосиб, бросила сумку у тёти, села тут же на электричку в Академ. приехала туда в Юстиция, а там........ неприёмный день.
Пошла к начальству. Говорю так и так, я с Москвы за документами, а они докажи, я блин, билет электронный, только посадочный талон, который я намеренно пыталась по дороге к ним выкинуть. Вот бы было весело увидеть меня роющуюся в мусорке в поисках этого "доказательства". Говорю, вот только посадочный талон. А они, когда обратно. Я - планирую сегодня же.
В общем вошли в положение, нашли доки, выдали.
Рванула когти к менеджеру строй.компании. А он в отпуске только завтра будет. Но зато забрала ещё пару необходимых бумажек, а так же оставила одну из прошлых, чтоб перестраховаться и ещё одну синюю печать поставить в банке. Готова будет только на завтра.
Так же поехала сразу в банк, т.к. понадобилась ещё одна справка.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
14.11.14 11:46
На следующий день, купив презент в виде кофе своему менеджеру (начальнику отдела продаж), пошла к нему. Взяв все справки, а так же вместе с ним сложив полный пакет документов для ПФ. Пожала ему крепкую руку, поблагодарив за нервотрёпку со мной, подарив пакетик, поблагодарив весь отдел и выйдя вон.... думаю он просто перекрестился, что ВСЁ закончено.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
14.11.14 11:48
Приехав домой, тут же купила билет обратно, что интересно, попала на лайт-рейс (без обеда, только сендвич и кофе/чай) по стоимости ровно столько же сколько за обычный плацкарт поезд - 3700р. Рейс рано утром, в 5 утра по местному, в 2 по Мск.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
14.11.14 11:54
Итого 22 октября туда, 24го уже в Мск. Передышка день, голова просто сплошной туман и динамит. В понедельник, 27 октября пошла сдаваться в ПФ. И ОПЯТЬ ШОК!!!
Оказывается в справке от Сибири, нет одного предложения, что "в сумму займа не входят пени, штрафы и неустойки" и говорят, что без него не примут пакет, А ТАКЖЕ необходимо сделать ОБЯЗАТЕЛЬСТВО нотариальное, что я обязуюсь разделить свою долю с мужем, т.к. он у меня не участвовал, но по закону мат.кап на него тоже делиться. А не участвовал он потому,что ему надо было в разгар рабочего периода ехать в Новосиб для 2 подписей. Мы сделали тогда нотариальное СОГЛАСИЕ, что я веду сделку.
Я В УЖАСЕ!!!!!!!!!!!!!!!! А СРОК ДО КОНЦА НЕДЕЛИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
14.11.14 12:00
Меня уже трясло изрядно, пришла к знакомым, выпив валерьянку давай поднимать всех на уши. Новосиб, подруг там, маму, менеджеров, бухгалтерию Сибири, местных нотариусов.
В Новосиб всем надиктовала необходимое предложение в Справке. Маму вытащила с дачи, поехала в Сибирь, там было уже 5 вечера, начальство уже по домам, чудом просто поймали начальника какого-то там отдела, он подписал эту несчастную справку и поставили печать. Мама понеслась в курьерскую службу отправлять сюда, в Мск. Еле нашла их, зашла, когда они уже упаковывали сумки с почтой и почти все уже разошлись по домам, успели в последний вагон. 710р из кармана за листик и на следующий день, 28 октября, в обед я его получила в Мск на складе. А утром этого дня мы атаковали нотариусы, сделали это пи-пи-пи...ОБЯЗАТЕЛЬСТВО за 3500р.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
Итак ДЕНЬ ИКС!!!
29 октября, утром, поехали в ПФ сдаваться повторно. И О ЧУДО!!! Всё приняли. Сказали, что если в течение 2-3 дней не позвонят, то всё нормально.
14.11.14 12:05
Но два дня назад звонили, думала всё....ан нет, попросили только оригиналы справок привезти, т.к. их сотрудница сняв копии оригиналы отдала мне.
Итак, 15 декабря должно быть перечисление от государства на счёт застройщика. Буду звонить Сибири и спрашивать сумму набежавших процентов. Предполагаю около 20т.р. будет. До НГ рассчитаемся и будем уже спокойно ждать лета, сдачи дома.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
04.12.14 15:34
УРА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ВЧЕРА ПФ ПРИСЛАЛИ МНЕ ПИСЬМО С ПОДТВЕРЖДЕНИЕМ СДЕЛКИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
НАС О-Д-О-Б-Р-И-Л-И-!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
А сегодня звонили уже с Сибири, деньги государство им переслало, осталось оплатить проценты, примерно 18т.р. Завтра буду звонить и выяснять сколько точно, куда и как.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
Приехали мы летом. К сожалению дом еще не был сдан. Как выяснилось, официальная сдача всё таки 30 сент. И вот буквально вчера, зайдя на сайт обнаружила в документах по своему дому, что 30 сент он принят в эксплуатацию!!!
На днях буду ожидать звонка принимать квартиру.
А дальше новый этап эпопеи. Необходимо перевести доли детей в другой объект и продать эту квартиру. Мои планы далеко идущие. Мне нужно обеим дочерям к 18 сделать самостоятельные хотя бы маленькие квартиры.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
Предварительно проконсультировавшись в своей истринской местной опеке выяснилось, что у нас просто СЧАСТЬЕ как мы поступили предыдущим летом. Дело в том, что помимо данной студии я еще и вложилась в большую квартиру для всей семьи в Дискусе, которую жду вот-вот, до НГ. И т.к. я иногородняя и с детьми, не могу принять квартиру и соответственно оформила покупку на маму. Якобы она покупает. И тут-то как раз и счастье наше.
При сдаче оной тоже, я могу условно купить либо всю квартиру либо метраж не менее метража студии и перенести доли детей туда, тем самым освободим студию от продажи. А если бы покупка квартиры оформляла я сама, то права переноса долей НЕТ! Только во вновь приобретаемой.
Поэтому мои планы выделить доли метражом и переместить в большую квартиру путём условной покупки данного метража. Конечно всё это через Юстицию и довольно-таки долго.
Список документов для процедуры выданный Опекой.
Для разрешения заключить договор купли-продажи квартир, где доля собственности принадлежит н/л.
В случае одновременного заключения договоров купли-продажи квартир.
1. Заявление родителей, ребенка старше 10 лет, заявление всех собственников и всех зарегистрированных.
2. Паспорта родителей, всех собственников и всех зарегистрированных.
3. Свидетельство о рождении ребенка.
4. Свидетельство о государственной регистрации права.
5. Договор, на основании которого приобретена квартира (договор о передачи жилого помещения в собственности, договор купли-продажи, договор мены и др.)
6. Технический паспорт БТИ (не старше 1 года). Кадастровый паспорт.
7. Запрос нотариуса.
8. Справка из налоговой инспекции.
9. Справка о задолженности по квартплате и коммунальным услугам (действительна 1 месяц).
10. Выписка из ЕГРП.
11. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета с места регистрации несовершеннолетнего, из продаваемой квартиры, приобретаемой квартиры (действительна 1 месяц).
Два пакета документов на продаваемую и приобретаемую квартиру. Все документы предоставляются подлинники и копии.
Данный список усреднённый для всех. Но у каждого свои нюансы. Например у нас дети не прописаны в продаваемой студии. Ну и т.д.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
15 октября прислали письмо о заключении доп.соглашения, т.к. по обмерам площадь вышла немного больше, на 20см.
Позвонила им. Назначили прийти и согласовать дату оформления соглашения. Сегодня утром ездила в "Мои документы", заключила доп.соглашение. 17 ноября будет готово и соответственно доплата тоже 17го. Но акт обещались подписать уже с 9го.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
ничеси у вас приключения.
у меня была такая ситуация - квартиру купила по дду за пару лет до 2 ребенка и мк. кв, мк, и сами мы были зарегистрированы в новосибирке, но фактически жили тоже в другом регионе.
пошла в тот местный пф. что-то им не понравилось, в доп соглашении - то, что застройщик изменил нумерацию моей квартиры, и вот это соглашение не было внесено в кредитный договор с банком. но, я написала письмо то-ли в главный пф, то-ли путину, не помню уже, через 2 недели пригласили к начальнику ПФ без очередей и с пусть и натянутыми улыбками, но приняли все документы и оформили.
Получила вчера доки по доп.соглашению, доплатила 7400р.
Т.к. я собираюсь продавать и покупать дальше (расширять детям к 18-ти), то мой план действий таков.
1. Примерно в середине декабря дом будут ставить на кадастровый учёт и как можно ближе к этой дате записаться на подписание акта приёма-передачи (если запишусь раньше пойдёт квартплата, а т.к. я продавать буду мне это не нужно).
2. До этой даты принять квартиру.
3. Сразу как поставят на учёт записаться на снятие обременения через "Мои документы".
4. Там же после снятия записаться в живую очередь на подачу документов на собственность.
При таком раскладе сказали, что всё успею сделать до НГ.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
Девочки у кого есть соглашение о распределении долей (договор комбиниррованного вида), которое уже прошло регистрацию?
Узнала, что если собственник только я (в прошлом году сделали соглашение о разделе совместно нажитого имуществе), то не надо через нотариуса, а сразу в рос. реестр сдавать.