Samara24.Форум /Основные форумы / Политический форум /

Ситуация в России. (часть 14)

Печать RSS Деревом

vran
old hamster
Сообщений: 17628
17.01.19 10:49Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя aglow
И???
Многие думают, что они думают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aglow
wii-й
Сообщений: 38546
17.01.19 11:04Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя vran
Для ИЖС используют затратный метод расчета, который также во многом основан на анализе рыночной стоимости аналогичного объекта капитального строительства.

Применение затратного подхода к оценке недвижимости состоит из следующих этапов:

оценка рыночной стоимости земельного участка;
оценка восстановительной стоимости (стоимости замещения) оцениваемого здания, в том числе оценка величины предпринимательской прибыли;
расчет выявленных видов износа;
расчет итоговой стоимости объекта оценки путем корректировки восстановительной стоимости на износ с последующим увеличением полученной величины на стоимость земельного участка.
Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_II
guru
Сообщений: 2892
17.01.19 11:25Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя vran
В ответ на: За треху хрущевку выходит 200р.\мес. за дом в 380м. кв. выходит 1100р.\мес.
не за год?
А помните, до изобретения Интернета мы думали, что причина тупости — недостаток информации? Как мы ошибались!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vran
old hamster
Сообщений: 17628
17.01.19 11:26Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя aglow
Ну, и? Все верно. Только не вижу тут того, о чем говорил Zastabilov.

В ответ на: оценка рыночной стоимости земельного участка;
Да, через наличие коммуникаций , инфраструктуры, освоенности соседствующих земель, и.т.д. Имеет ли это прямую корреляцию с рыночной ценой объекта? Однозначно нет.

В ответ на: оценка восстановительной стоимости
Ну, так. оценивается стоимость материалов, труда и выгоды для создания аналога. Привязка к рыночной стоимости объекта отсутствует полностью.

В ответ на: расчет выявленных видов износа;
расчет итоговой стоимости объекта оценки путем корректировки восстановительной стоимости на износ с последующим увеличением полученной величины на стоимость земельного участка.
Опять никакой рыночной стоимости объекта не фигурирует. Кроме одного аспекта -земля. Но влияние стоимости участка может быть существенным только в случаях оценки "сарая", т.е. однозначно влияние не прямое, и как правило уровень его не высок. ( поэтому я написал "можно сказать")
У меня возникает подозрение, что существует непонимание термина "рыночная цена" и факторов его формирования.
Смоделируйте приведенные Вами методики, к примеру, на картину Ван Гога. Будет ли хоть сколько то значительное влияние стоимость холста, стоимость написания копии, износ, и.т.д. на рыночную стоимость объекта.
Многие думают, что они думают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vran
old hamster
Сообщений: 17628
17.01.19 11:28Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя Михаил_II
Ну помножте на 12 будет за год.
Многие думают, что они думают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 194218
17.01.19 11:49Ответ на сообщение Ситуация в России. (часть 14) пользователя Автоинформатор
Как-то совсем скучно в ветке.
В расчёты подались, которые по большому счёту никакого отношения к "Ситуации в России" не имеют
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Razin
veteran
Сообщений: 1827
17.01.19 13:37Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя transs
В ответ на: от кадастровой.
а вам?)))
Ну так в рублях то сколько? Можете бабушкину квартиру в пример привести, свою не иметь, сейчас не стыдно.
Человек он умный, но чтоб умно поступать — одного ума мало
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
viktor_venskiy
чеширский кот
Сообщений: 16343
17.01.19 13:50Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя Алексий
В ответ на: Как-то совсем скучно в ветке.
ну тогда это, чтоб повеселить:

Власти Хакасии подтвердили факт увольнения замминистра финансов Галины Спиридоновой, которая ранее раскритиковала большие премии, выписанные высокопоставленным чиновникам...
https://www.mk.ru/politics/2019/01/17/v-khakasii-obyasnili-otstavku-chinovnicy-posle-ee-kritiki-ministerskikh-premiy.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Как говорят в народе: "Критикуй, не критикуй - всё равно получишь ...!"
Алиса кивнула и бодро побежала в прошлое, чтобы попасть в будущее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
17.01.19 14:17Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя Razin
жилой дом в селе 63 кв - кадастровая 827 084.07
земельный участок в селе 8 сот - кадастровая 32 701.34
трешка 66 кв = кадастровая 3 072 767.94
однушка 38 кв = кадастровая 1 549 729.69

и?

зы; это всех родственников перечислил, не только бабушкину)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
прагматик
old hamster
Сообщений: 11239
18.01.19 02:27Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя vran
Самое забавное, что переоценка через суд, действует то ли год, то ли 3(лень искать). А потом снова адовы круги, эксперт, суд, апелляция и т.д. Т.е. зачастую оно того не стоит.
А ну и документы идут по месяцу, т.е. + еще временной фактор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vran
old hamster
Сообщений: 17628
18.01.19 06:37Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя прагматик
За три года все вообще переиграть могут, Самому правилу расчета налога от кадастровой стоимости всего три игода.
Ну и сроки КС сделанной через суд, ничем не отличаются от сроков КС сделанной обычным путем. Суд только заставляет "экспертов" признать свою охренелость и переделать работу.
Многие думают, что они думают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
viktor_venskiy
чеширский кот
Сообщений: 16343
18.01.19 06:40Ответ на сообщение Ситуация в России. (часть 14) пользователя Автоинформатор
МОСКВА, 18 янв - РИА Новости. Районный суд Грозного обязал местное отделение “Газпрома” списать задолженность населения за газ в размере девяти миллиардов рублей.
https://ria.ru/20190118/1549527122.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Прям как в анекдоте: "А что так можно было!?"
Алиса кивнула и бодро побежала в прошлое, чтобы попасть в будущее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 194218
18.01.19 08:50Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя viktor_venskiy
Может, и нам всё простить, чтоб напряжённость не нарастала?
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_II
guru
Сообщений: 2892
18.01.19 10:03Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя Алексий
я само решение суда не нашёл, но в источниках проскакивало, что речь идёт о просроченной задолженности, по которой вышли сроки взыскания, а местный газпром не оформил на это дело документы и пробует взыскать эти долги через суд. Т.е. речь о приведении в порядок документации.
Хотя мотивировка, конечно, бОрзая.
А помните, до изобретения Интернета мы думали, что причина тупости — недостаток информации? Как мы ошибались!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 194218
18.01.19 10:32Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя Михаил_II
Ну пусть и наши энергетики и коммунальщики сроки взыскания пропустят, а мы массово (35% и более) перестанем платить.
А вообще новости конечно грустные.
Что велено СМИ кошмарить население бытовухой с газом, чтоб переели, и забыли про Магнитогорск. И приняли необходимость заплатить олигархам за извещатели. Про всю эту хрень с премиями хакаскими. Про то, что ответственность за взрыв на себя приняла запрещённая в России террористическая организация. Что почта начала продавать пиво, а депутаты при этом рассматривать закон о возврате рекламы его на ТВ. Во время, свободное от дум над запретом солдатам вести эккаунты в соцсетях в течение 5 лет по окончании срочной службы и защиты рунета. Видимо, с блокировкой управления всеми умными котлами Аристон, в процессе попытог заблокировать телегу. Как-то так над многим плакать хочется, что сублимация идёт чисто в режиме поржать.
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nansib
v.i.p.
Сообщений: 5265
18.01.19 11:52Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя viktor_venskiy
ну тогда это, чтоб повеселить

Когда читаешь новости, так не то что веселиться, порой впору порыдать.
Это касается и предложений по пенсионной реформе и по оилате налогов, а также введение новых. Смотрите и другие информационные сообщения. Можно прям сейчас почитать. И при этом, всё пишут что делается всё это для улучшения. Только не поясняют улучшения для кого для них или нас.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Spirit
old hamster
Сообщений: 20118
18.01.19 12:58Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя Spirit
Настю "Рыбку" задержали в Шереметево.

Подробнее.

Она известна скандальным сексуальным поведением.
Но это не главное.
А главное - далекоидущими разоблачениями.

В частности - подробностями сексульных взаимоотношений с Дерипаской и одним государевым человеком высшей категории - лицом приближённым к.......

Но и это ещё не всё - она заявила, что знает о вмешательстве их в выборы в США.
После этого - попала в Тайланде в тюрьму.
А сейчас...

В общем - никто им не позавидует!

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zastabilov
veteran
Сообщений: 1058
18.01.19 16:04Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя Михаил_II
В ответ на: Хотя мотивировка, конечно, бОрзая
"Действия ответчика по массовому предъявлению требований об оплате задолженности, которая фактически является безнадежной к взысканию, создавали в обществе социальную напряжённость и могли повлечь протестные выступления населения", - сказано в пресс-релизе прокуратуры республики.

Осознать ответственность, и сделать шаг.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 194218
18.01.19 18:52Ответ на сообщение Ситуация в России. (часть 14) пользователя Zastabilov
Смоленские депутаты уже в свою прокуратуру написали сообщение, что в регионе тоже напряжённо.
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Spirit
old hamster
Сообщений: 20118
18.01.19 18:55Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя Алексий
Где новосибирские депутаты?
Почему не подают в суд - напряжённо с электричеством?
(Не путать в электрическим напряжением).

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zastabilov
veteran
Сообщений: 1058
19.01.19 00:13Ответ на сообщение Ситуация в России. (часть 14) пользователя Автоинформатор
Дерипаска vs Зюганов
Кто кого?
Как пояснил представитель миллиардера, причиной для иска стало заявление политика в котором Зюганов «назвал бизнес, основанный Олегом Дерипаской, аферой и преступлением»

Осознать ответственность, и сделать шаг.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vran
old hamster
Сообщений: 17628
21.01.19 07:46Ответ на сообщение Ситуация в России. (часть 14) пользователя Zastabilov
В ответ на: Кто кого?
В суде Дерипаска нагнет Зюганова. Более того, защита Зюганова будет жалко лепетать про "субъективное мнение" "оценочное суждение", а преступление резко окажется не преступлением закона, а преступлением моральных устоев лично Зюганова. И "мы" будет подразумевать Зюганова и трех его корешей.
Но что то мне подсказывает что Вы это в форум не выложите.
Зюганов фсё... Он уже совсем в популизм для лохов ударился, и на этом его отпежат, чтоб не зарывался.
Многие думают, что они думают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zastabilov
veteran
Сообщений: 1058
21.01.19 13:17Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя vran
Мне казалось, с популизмом для лохов, у нас другой есть, рекордсмен всех рейтингов.
Осознать ответственность, и сделать шаг.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nansib
v.i.p.
Сообщений: 5265
21.01.19 17:00Ответ на сообщение Ситуация в России. (часть 14) пользователя Автоинформатор
Президенту Путину доверяют 33,4% россиян, это самый низкий рейтенг.
Это материалы соц. опроса. Да ладно, что там спрашивают, как бы можно и не реагироватьна это. А с другой стороны Путину ещё почти 5,5 года в Кремле руководить, и тут задумываешся, видимо президенту нужно что то изменить. И тогда доверие к нему возрастет.
Исправлено пользователем nansib (21.01.19 17:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vran
old hamster
Сообщений: 17628
21.01.19 19:26Ответ на сообщение Re: Ситуация в России. (часть 14) пользователя Zastabilov
Весь нынешний всплеск "социалистов" инспирирован исключительно с целью выгодно оттенить "ПЖиВ и Ко". Типа власть лажает, но через раз, а вот альтернатива вообще невменяшки из палаты №6. Туда же и большие, но списанные фигуры подтягивают. Зюганов просто корчит из себя идиота, ибо заказ такой, а реально он не может не знать что такое Русал. Конкретно в клоуна играет, ну и свита поддакивает в итОрнетах. И полезные дурачки подтягиваются, как же без них.
Многие думают, что они думают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

Samara24.Форум /Основные форумы / Политический форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: